1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
70.3万円/㎡
前年比+6.4%
品川区
93.8万円/㎡
前年比+14.6%
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TerrazzaEst
東京都品川区東大井二丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩9分
1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,264万円
98.6万円/㎡
1,390
1,973
2,556
3,139
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,556万円
85.9万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月15日
TerrazzaEst
2,100万円（91.4万円/㎡）/ 10階 / 22.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は99.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 2,100万円 | 91.4万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/04 | 4,580万円 | 120.9万円 | 6階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,100万円 | 91.4万円 | 8階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 1,730万円 | 95.3万円 | 5階 | 18.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/21 | 2,200万円 | 95.8万円 | 9階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2025/07/22 | 2,200万円 | 95.8万円 | 8階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2025/07/01 | 2,200万円 | 95.8万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,830万円 | 100.8万円 | 5階 | 18.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,980万円 | 105.0万円 | 10階 | 37.89㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | TerrazzaEst 品川区東大井二丁目 | 大井町駅9分 | 2,100万円 | 91.4万円 | 22.97㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,700万円 | 104.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/12 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,130万円 | 112.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/26 | カーサ大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 2,550万円 | 103.5万円 | 24.64㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 品川大井町スカイレジテル 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 1,840万円 | 97.5万円 | 18.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/04 | テラッサエスト 品川区東大井二丁目 | 鮫洲駅4分 | 1,830万円 | 100.8万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1993年 | 124戸 | SRC |
| 2025/12/04 | メインステージ大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,845万円 | 102.0万円 | 18.09㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/05 | メイツ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,895万円 | 83.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 藤和シティコープ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.11㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 北西 | 1992年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、品川区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は品川区の平均と比較して2.6%割安です。
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